Bli Byggmakker proff kunde her
Søk her
Hyttegata i Kongsberg er omfattet av kommunale verneplaner. Huset, med arken, som totalrehabiliteres, må ha identiske vinduer og kledning som tidligere. Planen er å male fasaden med linolje.
Gudrun Tokle Grene og Njål Grene-Johnsen kom over huset i 2017 og slo til. De visste at de aldri ville finne en tilsvarende eiendom med så mye sjel og historie, beliggende i et av de best bevarte gatemiljøene med trehus i Kongsberg. En periode bodde de i huset før de bestemte seg for en omfattende oppgradering. Trolig har ingen andre i Hyttegata gjort tilsvarende grep med sine hus. – Vi ønsket å ta vare på og forvalte en historisk eiendom, og gjøre mer enn bare forhindre at det er rotter i kjøkkenbenken. Vi kontakten Friis Arkitekter her i Kongsberg. Da begynte egentlig bare snøballen å rulle. Prosjektet har vokst, men vi har hele tiden vært enig, sier de to. Arkitekten anbefalte i sin tur ByggSpiten AS som utførende totalentreprenør. Hos Byggmakker Kongsberg har ByggSpiten fått bistand med materialestimat og beregninger.
– Vi visste vi kjøpte et oppussingsobjekt, og en unik eiendom med en lang historie å forvalte, sier huseierne. En tidligere svalgang på baksiden bygges inn for å gi mer boareal.
Underlige materialvalg
Tidlig ble det klart at her ville det ikke holde med en forsiktig oppgradering. Etter hvert kom det frem at huset har vært ombygget og pusset på en lang rekke ganger. I 1890 ble huset gjort om til sveitserstil. Kommunen har lagt vekt på stilen fra 1890 i sine føringer for hva som kan gjøres med fasaden mot det verneverdige gatemiljøet. Huseierne ønsket seg et hus som tok vare på det som var bra. Daglig leder Gard Spiten i tømrerfirmaet ByggSpiten AS på Kongsberg forteller at de avdekket mange underlige materialvalg etter hvert som de rev lag på lag med fordums oppussingsprosjekter innvendig. Tømrer Andreas Aasland er en av fem tømrere i firmaet, som også har to lærlinger. De to er med i dette prosjektet, og får rik anledning til å lære hvordan man bygger hus som ikke akkurat er «prekutt-prosjekt på ferdig såle.» – Samtidig med at vi avdekket tilstanden i eksisterende bygg, har det vært viktig for oss å involvere kunden hvordan vi tenker oss tingene løst. Ikke minst for å forklare hvorfor ting tar tid, sier Andreas Aasland.
Tømrer Andreas Aasland viser huseierne, Gudrun Tokle Grene og Njål Grene-Johnsen utfordringer med takkonstruksjonen.
Grunnmuren raste
– Vi gikk inn i dette prosjektet fullt klar over at mye var komplisert her. Da vi fjernet gulvet i første etasje, så vi at grunnmuren av granitt var begynt å rase inn i kjelleren. Da anbefalte vi huseierne om å glemme kjeller, og heller bevare bare en liten del til tekniske rom. I det rommet har vi bygget en tykk betongvegg for å stabilisere den delen av grunnmuren, forklarer Spiten. Om kommunen har lagt strenge krav til hva som kan gjøres mot gaten, har huseierne og ByggSpiten lagt like strenge krav til seg selv og hva som kan gjøres innvendig. – Vi vil ha et komfortabelt hus med moderne funksjoner som varmekabler og balansert ventilasjon. Men vi vil ikke miste kontakten med historien og bruker derfor bare tradisjonsrike trematerialer, slik man gjorde på 1800-tallet. Vi vil ikke ha MDF-paneler i tak og vegger, men ekte treverk, sier Njål Grene-Johnsen.
Slik så det ut da man åpnet gulvet i første etasje. Kjelleren ble fylt igjen med pukk for å hindre at grunnmuren raste inn. Gammelt bjelkelag var ikke mye å samle på. (Foto: Andreas Aasland)
Mer lys
– Ingenting i dette huset er A4. Alle tekniske og konstruksjonsmessige løsninger må tenkes på nytt. Som totalentreprenør har vi vært nødt til å ha en skikkelig løpende planleggingsprosess for hvordan vi løser vann og kloakk og alle de andre faggruppene, sier Andreas Aasland. – I alle tidligere år har det vært revet lite innvendig, bare bygget på med nye overflater. Vi bestemte oss tidlig for å rive alt innvendig ut til tømmerkassen. Da har vi samtidig kontrollert tilstanden på bærende konstruksjoner, tilføyer han. Innvendig er det fjernet en tømmervegg og lagt opp H-bjelker av stål i etasjeskilleren. det gir muligheter for mer åpning og lys i første etasje. Den gamle takkonstruksjonen bærer preg av diverse ombygninger, og forsterkes med en ny limtredrager.
Tålmodige
Huseierne lar seg ikke stresse av at ByggSpiten skriver timer. De har fått et overslag over kostnadene til slutt, og det er ikke så mye avvik til nå. – Dette prosjektet tar den tiden det tar, slår ekteparet fast. – Fortsatt står det igjen ganske mye, men vi har rundet de vanskeligste punktene. Det meste er revet, avdekket og reparert. Nå ser vi for oss hva som skal bygges opp igjen, og gleder oss til kanskje å feire jul her i år. Helst før det, legger de til med et smil. Gard Spiten er glad for at kunden viser tålmodighet. De, på sin side, er også interessert i å bli ferdige og begynne på neste prosjekt. – Vi har samarbeidet godt med Byggmakker, Stiltre, kulturavdelingen i kommunen og selvsagt arkitektfirmaet. Alle er enige om at det ikke er smart å velge enkle løsninger og snarveier her. Vi går den veien som er nødvendig for å bygge et hus som står trygt og godt også i de neste hundre år, sier Gard Spiten.
Daglig leder Gard Spiten i ByggSpiten AS og Byggmakkers uteselger på Kongsberg, Stian Hillestad.
Alle trenger en makker!
Med høy kvalitet, stort utvalg, flinke fagfolk og gode tjenester ønsker vi i Byggmakker å forenkle hverdagen din og gi deg den beste servicen du kan få.
Vi er på lag med proffen, og som proffkunde hos oss får du tilgang til en rekke fordeler og løsninger som gjør hverdagen mer effektiv, produktiv, bærekraftig og lønnsom for deg og bedriften din.
- Du kan bestille når du vil i nettbutikken BM Portalen, og du får full oversikt over varekjøp, prosjekter, historikk og mye mer.
- Du får leveringen din til rett tid på byggeplassen, og du kan leie utstyr, biler og helikopter.
- Du får hjelp med tekniske tjenester, blant annet tegninger, søknader og detaljprosjektering
Er du proffkunde? Da logger du inn i BM Portalen her.
Ønsker du å bli proffkunde? Da kan du lese mer her, fylle ut skjemaet – og så tar vi kontakt med deg.
Som en av Norges største byggevarekjeder har vi mange privatkunder som spør etter dyktige håndverkere. Hver dag formidler vi proffkunder til små og store byggeprosjekter over hele landet – kanskje du og bedriften din blir de neste? For som vi sier: Alle trenger en makker.